دبئی میں پراپرٹی خریدنا بہت سے لوگوں کی خواہش ہے۔ آج ہم آپ کو دبئی میں پراپرٹی خریدنے کا مکمل طریقہ کار بتائیں گے۔
پراپرٹی کے مناسب مقام کا انتخاب
دبئی میں پراپرٹی خریدنے کے لیے مناسب جگہ کا انتخاب ضروری امور میں سے ایک ہے کیونکہ بعد میں خریدار آرام و سکون میں رہتا ہے۔ پراپرٹی کے لیے مناسب جگہ کا انتخاب عام طور پر متحدہ عرب امارات میں واقع رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے اور خاص طور پر دبئی میں موجود رئیل اسٹیٹ دفاتر سے رابطہ کیا جا سکتا ہے تاکہ جائیداد کے مناسب مقام کے انتخاب میں مدد حاصل کی جا سکے۔
ایک اچھی رئیل اسٹیٹ کمپنی کا انتخاب کریں
متحدہ عرب امارات میں رئیل اسٹیٹ کمپنیاں عام طور پر ریئل سٹیٹ کی مختلف خدمات فراہم کرنے میں مدد کرتی ہیں، بیچنے والے اور خریدار کے درمیان رئیل اسٹیٹ بروکر کے طور پر کام کرتے ہوئے جائیداد کی خریداری کو کامیابی سے مکمل کرنے کے لیے درکار سرکاری کاغذات کی تیاری کے لیے ضروری مدد فراہم کرتی ہیں۔
یہ کمپنیاں دبئی کے بہترین علاقوں میں بہت سے مخصوص رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس بھی پیش کرتی ہیں۔ رئیل اسٹیٹ کمپنی کے پاس بھی سرکاری ایجنسیوں سے منظور شدہ سرکاری لائسنس ہونا ضروری ہے۔ آپ نے بھی وہی رئیل اسٹیٹ کمپنی منتخب کرنی ہے جسے سرکاری ایجنسیوں سے منظوری حاصل ہو۔
جائیداد کی تفصیلات معلوم کریں
دبئی میں اعلیٰ درجے کی جائیدادوں کے ساتھ ساتھ نچلی سطح کی جائیدادیں بھی موجود ہیں اور اس لیے ضروری ہے کہ آپ پراپرٹی کی تفصیلات کے ساتھ تمام پہلوؤں کو دیکھیں۔ سہولیات، بنیادی خدمات کے معیار اور جائیداد سے متعلق اہم تفصیلات کے لحاظ سے یہ چند چیزیں اہم ہیں۔
- آپ کا مالی بجٹ
- جائیداد کی ملکیت کی مدت
- پراپرٹی کا علاقہ
- پراپرٹی کا مقام
- پراپرٹی کا معیار
- ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی حالت
- رئیل اسٹیٹ کے رہائشی ویزا
- کرایہ کی آمدنی
پراپرٹی کی قیمت کا تعین کریں
پراپرٹی کی قیمت بیچنے والے اور خریدار کے درمیان جائیداد سے متعلق عوامل اور ڈیٹا کی بنیاد پر طے کی جاتی ہے اور اس پر اتفاق کیا جاتا ہے۔ جو عوامل پراپرٹی کی مناسب قیمت کا تعین کرنے میں مدد کرتے ہیں وہ درج ذیل ہیں۔
- جائیداد کا جغرافیائی محل وقوع
- پراپرٹی کی ظاہری اور اندرونی شکل
- پراپرٹی کے آس پاس خدمات کی موجودگی
- جائیداد سے متعلق قانونی کاغذات
- خریدار کی طرف سے منتخب کردہ جائیداد اور اسی جگہ پر ملتی جلتی جائیدادوں کے درمیان موازنہ کی تیاری
- رئیل اسٹیٹ بروکر کی رائے
جائیداد خریدنے کے لیے درکار دستاویزات کی تیاری
جائیداد سے متعلق تمام تفصیلات اور معلومات کا جائزہ لینے کے بعد خریدار دبئی میں جائیداد خریدنے کے لیے درکار کاغذات اور دستاویزات جمع کراتا ہے۔ جائیداد خریدنے کے لیے درکار کاغذات اور دستاویزات درج ذیل ہیں۔
فری ہولڈ ایریاز کے ڈویلپر کو کوئی اعتراض نہیں جو دبئی ریسٹ ایپلی کیشن کا استعمال کرکے حاصل کیا جاتا ہے اور جو دبئی میں ریئل اسٹیٹ کی بہترین درخواست ہے۔
ایمریٹس ID یعنی قومی شناختی کارڈ کی ایک کاپی بیچنے والے اور خریدار دونوں کے پاس ہونا ضروری ہے کیونکہ یہ شناخت ثابت کرنے کے مقصد کے لیے ہے۔
دبئی کے غیر رہائشیوں کے لیے ایک درست پاسپورٹ کی کاپی ضروری ہے۔
ایک قانونی ایجنسی اس صورت میں کہ کوئی شخص لین دین میں فریقین کے درمیان کام کرتا ہے۔
جائیداد کی خریداری
دبئی میں جائیداد کی خریداری کا عمل دو طریقوں سے کیا جا سکتا ہے جو کہ درج ذیل ہیں۔
1۔ رئیل اسٹیٹ رجسٹری دفاتر
دبئی میں جائیداد خریدنے کا عمل رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن دفاتر میں جا کر درج ذیل طریقوں پر عمل کرتے ہوئے مکمل کیا جاتا ہے۔
قریبی رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن آفس میں جائیں۔
دفتر کے ملازم کو مطلوبہ کاغذات اور دستاویزات جمع کروائیں۔
ملازم لین دین کا ڈیٹا ڈیپارٹمنٹ کے سسٹم میں داخل کرتا ہے اور اس کی تصدیق کرتا ہے۔
لین دین سے متعلق فیس ادا کریں اور اس طرح ادائیگی کی رسید حاصل کریں۔
خریدار کو مکمل لین دین کے ساتھ ایک ای میل موصول ہوتی ہے۔
2- دبئی ریسٹ ایپلیکیشن
دبئی میں پراپرٹی خریدنے کا عمل الیکٹرانک طور پر دبئی ریسٹ ایپلی کیشن کے ذریعے کیا جاتا ہے جو کہ الیکٹرانک رئیل اسٹیٹ سروسز کے لیے بہترین ایپلی کیشن ہے۔ دبئی میں پراپرٹی خریدنے کا عمل دبئی ریسٹ ایپلی کیشن کے ذریعے درج ذیل مراحل پر عمل کرتے ہوئے کیا جاتا ہے۔
آن لائن ایپ اسٹور سے دبئی ریسٹ ایپلیکیشن ڈاؤن لوڈ کریں۔ لاگ ان کرنے کے لیے ایپلی کیشن میں نیچے والے ٹیب میں سیٹنگز کے آپشن پر کلک کریں یا ایپلی کیشن کے اوپری دائیں جانب پروفائل آئیکن پر کلک کریں۔ انفرادی آپشن پر کلک کریں اور ای میل، موبائل فون نمبر اور دیگر معلومات سے متعلق تمام تفصیلات درج کر کے سائن اپ کریں۔
درخواست کے بعد یہ آپ کے ای میل یا آپ کے موبائل فون نمبر پر ایک کوڈ بھیجے گا۔ دبئی ریسٹ ایپلیکیشن پر نیچے والے مینو سے سروسز کا آپشن منتخب کریں۔ خدمات کی فہرست سے پراپرٹی خریدنے کا اختیار منتخب کریں۔ حوالہ نمبر درج کریں، جو بیچنے والے کے پاس دستیاب نمبر ہے۔ وہ کوڈ درج کریں جو ای میل یا موبائل فون نمبر پر بھیجا گیا تھا۔ جائیداد کی تفصیلات دیکھیں جس میں بکنگ کی معلومات، مالک کی تفصیلات وغیرہ شامل ہیں۔ جاری رکھنے کے لیے ایکسپٹ آپشن پر کلک کریں۔
جائیداد سے متعلق تفصیلات چیک کریں۔ مطلوبہ دستاویزات اپ لوڈ کریں۔ جمع کروائیں پر کلک کریں اور آپ کی بکنگ کی درخواست کامیابی کے ساتھ بھیج دی جائے گی۔ الیکٹرانک ادائیگی کی معلومات پُر کریں۔ پے ناؤ پر کلک کریں اور ادائیگی کا عمل مکمل کریں۔
